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​* 다운2지구우미린어반파크 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.울산 우미린 2차 어반파크 아파트 공급조건​​​울산 전 지역 리딩단지들은 시세 상승을 나타내고 있습니다. 2023년과 비교해 오른 모습을 보이고 있으며, 올해 초부터 서서히 반등하기 시작해 상승곡선을 유지하고 있습니다. 당분간 이런 추세는 계속될 것으로 보이며 개발호재 풍부한 다운2지구 택지지구내 들어서는 울산 우미린 2차 어반파크 아파트가 주목받고 있습니다.​​​​울산 우미린 2차 어반파크 건축규모는 지하2층 지상25층 11개동 총 731세대, 연면적 4,846.20평, 울산 다운2지구 다운2지구우미린어반파크 B-2BL 내 들어섭니다. 세대당 2.43대 주차가능한 총 1,046대 공간이 있으며, 입주는 2027년 7월로 계획하고 있습니다.​​​​평면은 84㎡A,B,C 3가지로 선호도 높은 단일 크기로 적용됩니다. 단지 배치를 보면 전체 남향 위주로 다양한 테마의 조경으로 꾸며 쾌적한 생활이 가능합니다. 특히 역사공원이 바로 앞에 조성될 계획으로 친환경 녹지로 둘러싸인 APT를 선사합니다.​​​​울산 우미린 2차 어반파크 주변 단지 대비 넉넉한 주차대수를 보유한 강점이 있습니다. 확장형 주차공간이 35%에 달해 여유있는 주차가 다운2지구우미린어반파크 가능하겠는데요. 프리미엄 라이프를 영위할 수 있는 커뮤니티 시설도 눈길을 끕니다.​​​​에듀존에는 스터디라운지, 그룹스터디룸, 독서실, 북카페, 유아문고, 다목적실 등이 제공되고, 건강을 도모할 수 있는 피트니스, 다목적 실내체육관, 탁구장, GX룸, 스크린골프장을 비롯해 어린이놀이터, 주민카페 등 주민공동시설도 마련됩니다. 스카이라운지, 게스트하우스가 있는 최상층 25층은 품격있는 생활도 영위할 수 있겠는데요.​​​​세부적인 평형구성을 보면 84A는 4베이 판상형으로 선호도 높은 평면입니다. 채광과 통풍이 우수하고, 안방에는 드레스룸을 설치하며, 팬트리, 워크인장 등 수납공간이 넉넉해 다운2지구우미린어반파크 공간활용성이 높습니다. 와이드 주방은 효율적인 동선이 가능하고, 넓은 다용도실로 세탁기, 건조기도 독립적으로 배치할 수 있습니다.​​​​울산 우미린2차 어반파크 84B는 같은 4베이 판상형이며 3면 발코니 확장을 할 수 있는데요. 장점은 채광과 통풍이 우수하고, 안방 개방감도 좋은 부분입니다. 팬트리, 드레스룸, 워크인장과 같은 수납공간, 효율적인 와이드 주방, 넓은 다용도실이 설계됩니다.​​​​유니크한 탑상형의 84C는 3면 발코니 확장이 가능하고, 거실 2면 개방형으로 개방감이 우수한 것은 물론 복도 끝 창을 통해 다운2지구우미린어반파크 채광과 통풍, 환기에 탁월합니다. 탑상형에선 보기드믄 ㄷ자형 주방으로 설계되고, 복도 팬트리, 현관 워크인장, 안방 드레스룸 등 수납공간도 넉넉합니다. 세탁기와 건조기를 독립배치할 수 있는 넓은 다용도실도 같습니다.​​​​발코니 확장과 시스템에어컨, 광파오븐, 고급조명특화, 주방장식장, 냉장고장, 안방 드레스룸, 침실 붙박이장 등은 권장 유상옵션에 해당됩니다. 유상이라 해도 타사 대비 월등히 금액이 낮고, 풀옵션으로 선택해도 1천만원 차이밖에 나지 않아 가성비도 높은데요. 타사 경우 기본옵션 금액도 높고, 풀옵션으로 할 경우 다운2지구우미린어반파크 5천만원까지 차이가 있으니 어느정도인지 비교해볼 수 있을 것입니다.​​​​울산 우미린 2차 어반파크 스마트한 IoT 생활도 누릴 수 있습니다. 에어클린시스템은 미세먼지, 유해물질로부터 보호해주고, 린 어플로 가스밸브, 난방, 조명, 환기 등을 간편하게 제어할 수 있습니다. 이외에도 엘리베이터 호출, 차량등록, 에너지 사용량 조회 등도 가능해 편의성을 높였습니다.​​​​사업지가 속한 다운2지구는 울삼 도심권과 인접하고 개발호재 풍부한 공공택지지구입니다. 행정구역상 중구에 속하며 전 지역으로부터 인구유입이 활발하게 이루어지는 중심지인데요. 교통망으로는 울산~부산간, 포항간 다운2지구우미린어반파크 고속도로를 통해 주변 지역으로 이동하기 편리한 위치입니다.​​​​외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로, 국도14호선 확장 등 교통호재도 기대되고 있어 교통망은 더욱 좋아질 전망입니다. 교육여건은 신설예정인 유치원, 초등학교 부지가 가깝고, 서사중, 다운중,고교, 유곡중, 학성여중 등 다수 중,고교도 분포하고 있습니다. ​​​​울산 역점사업으로 손꼽히는 이차전지 특화단지 지정, 다운혁신융합지구 계획 부지도 인근에 자리하며 미래가치도 높습니다. 차량 10분 소요되는 반경 5km 내 약 1.1만명의 근로자들도 종사하고 있어 풍부한 배후수요를 품고 있습니다.​​​​기존 북부권역은 국가산단으로 다운2지구우미린어반파크 이루어져 수요가 풍부했으나 이제는 호재가 풍부한 서부권으로 넘어오기 시작했습니다. KTX역세권융합지구, 울산과학기술연구원, 선바위지구 등이 대표적인데요. 사업지는 지난 1차를 성황리에 마무리했고, 계약자들의 지역, 연령대가 골고루 분포한 것을 분석해볼 때 금번 2차 수요도 풍부할 것으로 예상됩니다.​​​​도심권과 인접한 입지, 풍부한 배후수요, 탄탄한 인프라, 교통, 개발호재 등 뒷받침될 요소들이 많습니다. 또한 분상제 적용 단지로 타사 대비 합리적인 금액대로 만나볼 수 있는 메리트도 큰 영향을 주겠습니다. 울산 우미린 2차 다운2지구우미린어반파크 어반파크 자세히 알아보고 결정해보시길 바랍니다.​​​​​