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연초 전국 아파트 가격 하락세가 심화되는 가운데, 서울 강남권과 경기 과천, 분당 등 강남과 근접한 지역은 여전히 상승세를 이어가고 있다. 서울에서도 노원구, 도봉구, 강북구와 금천구, 관악구 등 외곽지역은 하락했다. 부동산 양극화가 심화되는 모습이다.

29일 KB부동산 구성역 플랫폼시티47 주간 KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매는 전주 대비 -0.06% 하락, 전세는 0.00% 보합을 기록했다. 서울 아파트 매매는 0.01%, 전세는 0.02% 상승했으며, 경기도 매매는 -0.06% 하락, 전세 0.02% 상승, 수도권 매매는 -0.04% 하락했다. 서울의 매수우위지수는 전주 35.4보다 소폭 상승한 37.9다.

지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시(-0.1%)는 울산(-0.03%), 광주(-0.06%), 대전(-0.09%), 대구(-0.11%), 부산(-0.13%) 모두 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격도 -0.08% 하락했으며, 지역별로 강원(-0.01%), 전북(-0.02%), 충북(-0.03%), 전남(-0.04%), 세종(-0.1%), 경북(-0.1%), 충남(-0.12%), 경남(-0.14%) 모두 하락했다.

서울 구성역 플랫폼시티 아파트 매매가격은 0.01% 상승했다.(0.02%(12/30) → 0.01%(1/6) → 0.00%(1/13) →0.01%(1/20)). 강남구(0.09%), 서초구(0.07%), 송파구(0.06%), 용산구(0.06%), 성동구(0.05%) 등이 상승했고, 관악구(-0.08%), 도봉구(-0.07%), 금천구(-0.06%), 노원구(-0.03%) 등이 하락했다.

경기도 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.06% 하락했다(-0.05%(1/6) → -0.06%(1/13) → -0.06%(1/20)). 과천시(0.12%), 성남시 분당구(0.05%), 수원시 영통구(0.03%), 의왕시(0.01%) 등이 상승했고, 평택시(-0.26%), 오산시(-0.17%), 이천시(-0.16%), 파주시(-0.15%), 광주시(-0.14%), 양주시(-0.13%), 광명시(-0.1%), 안산시 단원구(-0.1%) 등이 하락했다. 인천(-0.05%)은 서구(0.01%) 상승, 계양구(-0.14%), 연수구(-0.14%), 미추홀구(-0.06%), 부평구(-0.02%), 남동구(-0.01%), 중구(-0.01%)가 하락했다.

전국 아파트 전세가격은 0.0% 보합이다. 수도권은 0.03% 상승, 기타 지방은 -0.03% 하락했다. 5개 광역시(-0.03%)는 울산(0.09%), 부산(0%), 광주(-0.03%), 대전(-0.06%), 대구(-0.08%) 순으로 변동을 보였다.

서울 전세는 0.02% 상승했다. 지역별로 노원구(0.08%), 구로구(0.08%), 양천구(0.08%), 영등포구(0.07%) 등이 상승했고, 관악구(-0.16%), 강동구(-0.08%), 성북구(-0.04%) 등이 하락했다.

경기도 아파트 전세가격은 0.02% 상승했다. 과천시(0.36%), 양주시(0.29%), 수원시 장안구(0.21%), 수원시 팔달구(0.21%), 구리시(0.19%), 부천시 오정구(0.17%), 부천시 원미구(0.16%) 등이 상승했고, 광명시(-0.27%), 광주시(-0.18%), 성남시 중원구(-0.18%), 이천시(-0.12%), 안양시 만안구(-0.12%), 군포시(-0.11%), 파주시(-0.09%), 안성시(-0.09%) 등은 하락했다.

서울의 매수우위지수는 전주 35.4보다 상승한 37.9를 기록했다. 인천(23.6)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(26.6)이 가장 높다. 대전 21.5, 광주 17.2, 부산 15.3, 대구 12로 100 미만의 '매도자 많음' 상황이다.